29 weigeringen op 583 publicaties
Van alle gepubliceerde splitsingsvergunningen in Den Haag werden er 29 geweigerd — een weigeringspercentage van 5%. Hoewel dit een klein percentage is, zijn de weigeringen leerzaam voor toekomstige aanvragers.
Veelvoorkomende weigeringsgronden
Op basis van de titels en beschikbare informatie uit de publicaties zijn de voornaamste weigeringsgronden:
1. Niet voldoen aan oppervlakte-eisen
Elke nieuw te vormen woning moet een minimale gebruiksoppervlakte hebben. Bij woningen die te klein worden na splitsing, volgt een weigering.
2. Parkeerdruk te hoog
In buurten met een parkeerdruk boven 90% kan de aanvraag worden geweigerd als de extra parkeerbehoefte niet kan worden opgevangen.
3. Strijdigheid met bestemmingsplan/omgevingsplan
Niet alle panden zijn bestemd voor meergezinswoningen. Bij strijdigheid met het (omgevings)plan kan de vergunning worden geweigerd.
4. Leefbaarheid
De gemeente toetst of de splitsing geen onevenredige aantasting van de leefbaarheid in de buurt veroorzaakt.
Geweigerd bij omgevingsvergunning
Bij omgevingsvergunningen voor splitsen werden 55 aanvragen geweigerd (van 1.012 publicaties). Hier spelen bouwkundige redenen een grotere rol:
- Onvoldoende brandveiligheid
- Constructieve bezwaren
- Niet voldoen aan het Bouwbesluit/Bbl
Wat te doen na een weigering?
Bij een weigering kun je binnen 6 weken bezwaar maken bij het college van B&W. Na het bezwaarbesluit staat beroep open bij de rechtbank Den Haag.
Bron: Gemeenteblad-publicaties via officielebekendmakingen.nl