1. Check of je buurt op de limitatieve buurtlijst staat
Sinds de Nota Woningvoorraad 2025 geldt een limitatieve buurtlijst van 20 wijken waar woningvorming is toegestaan. Ligt je woning buiten deze wijken? Dan wordt je aanvraag geweigerd. Check dit als eerste.
Toegestane gebieden zijn onder meer: Scheveningen-Dorp, Belgisch Park, Statenkwartier, Vogelwijk, Mariahoeve en Bezuidenhout-Noord.
2. Controleer de parkeerdruk
De parkeerdruk in je buurt is een belangrijk toetscriterium. Bij een parkeerdruk boven 90% gelden strengere eisen. Check de actuele parkeerdruk op parkeerdrukdenhaag.nl.
3. Vraag vooroverleg aan
Maak gebruik van de mogelijkheid tot vooroverleg met de gemeente. Dit voorkomt dat je een complete aanvraag indient die geen kans van slagen heeft. Uit onze data blijkt dat het hoge slagingspercentage (94%) mede te danken is aan vooroverleg.
4. Dien een complete aanvraag in
Van de 583 splitsingsvergunningen in onze database werden er 25 buiten behandeling gesteld — vaak vanwege ontbrekende documenten. Zorg dat je aanvraag compleet is:
- Plattegronden van de huidige en gewenste situatie
- Constructieve berekeningen
- Brandveiligheidsrapport
5. Reken op 3-4 maanden doorlooptijd
De mediaan doorlooptijd is 92 dagen. Plan dit in bij je project. De snelste vergunningen worden in 26 dagen verleend, maar reken niet op dat scenario.
6. Houd rekening met de omgevingsvergunning
Naast de splitsingsvergunning heb je meestal ook een omgevingsvergunning nodig voor de bouwkundige werkzaamheden. Het slagingspercentage is hier lager (87%), vooral door bouwkundige en brandveiligheidseisen.
7. Check of je woning splitsbaar is
Gebruik Splitify om snel te checken of jouw woning in aanmerking komt voor splitsing. Splitify combineert alle relevante criteria — van buurtlijst tot parkeerdruk — in één overzichtelijke check.
Bron: Analyse op basis van vergunningendata uit officielebekendmakingen.nl