Jaarlijkse verdeling
Op basis van de publicatiedata van 583 splitsingsvergunningen zien we de volgende verdeling per jaar. De data loopt van 2016 tot maart 2026.
Het aantal publicaties fluctueert per jaar, maar de trend laat zien dat woningsplitsing een blijvend fenomeen is in Den Haag.
Factoren die de trend beïnvloeden
Beleidswijzigingen
De invoering van de Nota Woningvoorraad 2025 (aangenomen februari 2026) zal naar verwachting een dempend effect hebben. De limitatieve buurtlijst beperkt woningvorming tot 20 wijken.
Omgevingswet
De invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024 heeft het vergunningenstelsel gewijzigd. De bouwactiviteiten vallen nu onder het nieuwe stelsel.
Woningnood
De aanhoudende woningnood in Den Haag blijft een drijvende kracht achter woningsplitsing. Het splitsen van grote woningen vergroot het woningaanbod.
Vastgoedmarkt
Woningsplitsing is voor vastgoedbeleggers een manier om rendement te verhogen. De hoogte van vastgoedprijzen beïnvloedt de aantrekkelijkheid van splitsen.
Verwachting
Met de nieuwe Nota Woningvoorraad verwachten we een verschuiving in de geografische spreiding van aanvragen: meer in de 20 toegestane wijken, minder daarbuiten. Het totale aantal kan tijdelijk afnemen door de beperkingen.
Bron: Analyse op basis van publicatiedata uit officielebekendmakingen.nl